Asesoría jurídica inmobiliaria
El servicio de Asesoría Jurídica ofrece toda su experiencia acumulada desde el 2010, sobre todo, en la gestión de expedientes de derecho inmobiliario.
IBERIANGEST SLP cuenta con un Departamento de Asesoría Jurídica Inmobiliaria que dispone de la experiencia y la formación necesarias para prestar a los clientes un servicio basado en la excelencia, la rigurosidad, la solidez y los recursos necesarios para el desarrollo de su actividad.
El objeto del departamento es asesorar y representar a los clientes de todas las áreas de actividad de IBERIANGEST para defender sus intereses, sus patrimonios y sus negocios ante los tribunales de justicia gracias a un excelente equipo de profesionales cualificados. El objetivo de IBERIANGEST, por lo tanto, es dar seguridad y confianza a los clientes y hacer que éstos confíen en nuestra compañía sus asuntos legales, ofreciéndoles un servicio de calidad en materia jurídica que los asesore durante la relación con nuestra compañía.
Nuestras especialidades son:
- Particulares y Empresas
- Sociedades y Patrimonios inmobiliarios
Asesoramiento legal en la administración de su patrimonio
resolución de contratos de arrendamiento (desahucios, finalizaciones de contrato); rentabilización de fincas en propiedad vertical, revisiones de rentas, monitorios, reclamaciones de cantidad, interdictos, reclamaciones de servicios y obras, etc.
Desahucios y recuperación de viviendas
tramitamos procedimientos de desahucios por falta de pago, en casos de finalización del contrato de alquiler, de subarriendo o cesión no consentida de alquiler o en cualquier otro escenario de incumplimiento de las condiciones que contiene el contrato de arrendamiento
Procedimientos judiciales de extinción de contratos de renta antigua
la compañía asesora la oportunidad de resolución en procesos de contratos de rentas antiguas, por finalización de los plazos legal y jurisprudencialmente previstos en la Ley de arrendamientos Urbanos.
Derecho fiscal inmobiliario
asesoramiento sobre ITP, IVA, IRPF, tasas, IBI, plusvalías.
Defensa y reclamación ante los Tribunales
si la gestión de cualquiera de los asuntos anteriores lo requiriere, el equipo jurídico de SOCIETALIA (nuestro despacho de abogados asociado) llevará a cabo los trámites de defensa o de reclamación ante los Tribunales competentes.
Sucesiones
escrituras de aceptación de herencias, liquidación de impuestos, trámites ante el registro de la propiedad, etc..
Derecho de las comunidades de propietarios
litigios en los complejos inmobiliarios entre comunidades y subcomunidades, sobre impugnaciones de acuerdos de Juntas, sobre limitaciones y servidumbres en los elementos privativos, obras en elementos comunes y privativos, sobre responsabilidad de su comunidad y de sus cargos, sobre estatutos, declaraciones de obra nueva y división en propiedad horizontal.
Ámbitos de actuación
- Comunidades de propietarios: desde la asesoría jurídica podemos atender la defensa y reclamación ante los tribunales de justicia de cualquier incidente relacionado con su comunidad, desde la reclamación de la morosidad a las reclamaciones de ejecución de obras para reparar deficiencias constructivas o para lograr indemnizaciones por daños y perjuicios derivados de estos defectos, tanto en los elementos comunes como en los privativos.
- Edificios en alquiler: el departamento jurídico atiende la defensa y reclamación ante los tribunales de justicia de la abundante litigiosidad en torno al arrendamiento de desahucios por falta de pago y de extinción de contratos de rentas antiguas, en atención a las causas legales que lo permiten.
- Naves Industriales y logísticas: el equipo de abogados de SOCIETALIA está especializado en la reclamación frente a los agentes intervinientes en la construcción por vicios en la construcción. El cliente de la compañía podrá recurrir a este departamento en procesos de reclamación ante escenarios de incumplimiento de calidades contratadas por promotores, constructores o directores de obra.
- Solares: les ofrecemos asesoramiento desde todos los ámbitos implicados (urbanísticos, contractuales, de afianzamiento y caución, registrales y fiscales) en operaciones inmobiliarias de cesión de solar por obra futura, para ofrecer la seguridad óptima de su operación inmobiliaria y su mayor beneficio.
- Locales comerciales: un buen asesoramiento tanto en el momento de la contratación, como en el transcurso de la relación con su arrendatario, es clave para su tranquilidad en la obtención de una renta continua. Nuestro bufete de abogados le ofrecerá la mejor solución legal a los eventuales conflictos que puedan surgir durante todo el plazo de contratación hasta su extinción.
- Organización de complejos inmobiliarios: un buen asesoramiento desde nuestro equipo jurídico en la constitución, organización y funcionamiento de esta forma compleja de propiedad horizontal evita y resuelve conflictos que con frecuencia surgen en esta forma de organización de las comunidades y subcomunidades en un mismo complejo inmobiliario.
- Oficinas: el Departamento Jurídico de la compañía asesora para encontrar la mejor solución legal ante cualquier conflicto que pueda surgir desde el momento de contratación de una oficina hasta la extinción de dicho contrato. La compañía, asimismo, aconsejará al propietario en el transcurso de la relación con el arrendatario.
- Promoción de obra nueva: a través de nuestros servicios jurídicos nuestro cliente puede confiar todo el asesoramiento y la gestión de la cada vez más exigente normativa sectorial que confluye en torno a la edificación, tanto en el momento de la declaración de obra nueva y división en propiedad horizontal como en la de la posterior transmisión al consumidor final, el comprador.
- Plazas de aparcamiento: si el cliente de IBERIANGEST dispone de plazas de aparcamiento puede contar con el asesoramiento jurídico de la compañía, tanto si lo que desea es arrendar o vender este aparcamiento como si le surge algún conflicto en relación con el mismo.
- Activos en rentabilidad: desde el equipo de abogados de SOCIETALIA el cliente que lo precise puede contar con el asesoramiento legal que le respalde en la toma de decisiones en los distintos ámbitos de actuación de su inversión.