Assessoria Jurídica Imobiliária
O serviço de Assessoria Jurídica oferece toda a sua experiência acumulada desde 2010, especialmente na gestão de ficheiros de direito imobiliário.
A IBERIANGEST SLP dispõe de um Departamento Jurídico Imobiliário que possui a experiência e formação necessárias para prestar aos clientes um serviço baseado na excelência, rigor, solidez e nos recursos necessários ao desenvolvimento da sua atividade.
O objetivo do departamento é aconselhar e representar clientes em todas as áreas de atividade da IBERIANGEST para defender os seus interesses, o seu património e os seus negócios perante os tribunais de justiça graças a uma excelente equipa de profissionais qualificados. O objetivo da IBERIANGEST, portanto, é dar segurança e confiança aos clientes e fazê-los confiar na nossa empresa com os seus assuntos jurídicos, oferecendo-lhes um serviço de qualidade em assuntos jurídicos que os aconselha durante a relação com a nossa empresa.
As nossas especialidades são:
- Particulares & Empresas
- Empresas e Ativos Imobiliários
Aconselhamento jurídico na administração do seu património
cessação de contratos de arrendamento (despejos, rescisões ); Rentabilização de imóveis em imóveis verticais, revisões de aluguéis, ordem de pagamento, pedidos de valor, liminares, pedidos de serviços e obras, etc.
Despejos e Recuperação de Habitações
Processamos processos de despejo por falta de pagamento, em casos de rescisão do contrato de arrendamento, subarrendamento ou cessão não consensual de renda ou em qualquer outro cenário de incumprimento das condições constantes do contrato de arrendamento
Processos judiciais de rescisão de contratos de arrendamento antigos
A empresa presta assessoria sobre a oportunidade de rescisão em processos de contratos de arrendamento antigos, devido ao fim dos prazos legais e jurisprudenciais previstos na Lei do Arrendamento Urbano.
Direito Fiscal Imobiliário
assessoria em ITP, IVA, IMPOSTO SOBRE O RENDIMENTO DAS PESSOAS SINGULARES, impostos, IBI, mais-valias.
Defesa e pedido perante os tribunais
Se a gestão de qualquer um dos assuntos acima assim o exigir, a equipa jurídica da SOCIETALIA (a nossa sociedade de advogados associada) conduzirá os procedimentos de defesa ou reclamação perante os Tribunais competentes.
Sucessões
escrituras de aceitação de heranças, liquidação de impostos, procedimentos perante o Registo Predial, etc.
Lei das associações de proprietários
litígios em complexos imobiliários entre comunidades e subcomunidades, sobre impugnação de acordos de Juntas, sobre limitações e servidões em elementos privados, obras sobre elementos comuns e privados, sobre a responsabilidade da sua comunidade e das suas posições, sobre estatutos, declarações de novas construções e divisão em propriedade horizontal.
Domínios de ação
- Associações de Proprietários: Do Departamento Jurídico podemos atender à defesa e reclamar perante os tribunais de justiça qualquer incidente relacionado com a sua comunidade, desde o pedido de atraso de pagamento até aos pedidos de execução de obras para reparar deficiências de construção ou para obter compensação por danos derivados desses defeitos, tanto em elementos comuns como privados.
- Imóveis para arrendamento: o departamento jurídico ocupa-se da defesa e reclamação perante os tribunais de justiça da abundante litigância em torno do arrendamento de despejos por falta de pagamento e da rescisão de contratos de arrendamento antigos, em resposta às causas legais que o permitem.
- Armazéns Industriais e Logísticos: A equipa de advogados da SOCIETALIA é especializada em reclamações contra agentes envolvidos na construção por defeitos de construção. O cliente da empresa poderá recorrer a este departamento em processos de reclamação em caso de incumprimento das qualidades contratadas por promotores, construtores ou gestores de obras.
- Lotes: oferecemos assessoria de todas as áreas envolvidas (urbanística, contratual, fiança e fiança, registro e fiscal) em transações imobiliárias para a transferência de terrenos para trabalhos futuros, para oferecer a máxima segurança da sua operação imobiliária e o seu maior benefício.
- Estabelecimento comercial: um bom aconselhamento tanto no momento da contratação como no decurso da relação com o seu inquilino é fundamental para a sua tranquilidade na obtenção de um rendimento contínuo. A nossa sociedade de advogados irá oferecer-lhe a melhor solução jurídica para quaisquer conflitos que possam surgir ao longo do período contratual até à sua cessação.
- Organização de complexos imobiliários: um bom aconselhamento da nossa equipa jurídica sobre a constituição, organização e funcionamento desta forma complexa de propriedade horizontal evita e resolve conflitos que surgem frequentemente nesta forma de organização de comunidades e subcomunidades no mesmo complexo imobiliário.
- Escritórios: o Departamento Jurídico da empresa aconselha a encontrar a melhor solução jurídica para qualquer conflito que possa surgir desde o momento em que um escritório é contratado até a rescisão do contrato. A empresa também aconselhará o senhorio no decurso da relação com o inquilino.
- Desenvolvimento de novas construções: Através dos nossos serviços jurídicos, o nosso cliente pode confiar toda a assessoria e gestão das regulamentações setoriais cada vez mais exigentes que convergem em torno do edifício, tanto no momento da declaração de nova construção e divisão em propriedade horizontal como no momento da posterior transferência para o consumidor final. o comprador.
- Lugares de estacionamento: caso o cliente IBERIANGEST disponha de lugares de estacionamento, pode contar com o aconselhamento jurídico da empresa, quer pretenda arrendar ou vender este parque de estacionamento quer caso surja algum conflito em relação ao mesmo.
- Ativos em troca: da equipa de advogados da SOCIETALIA, o cliente que dele necessite pode contar com o aconselhamento jurídico que o apoia na tomada de decisão nas diferentes áreas de atuação do seu investimento.