Gestão integral da compra e venda de imóveis
Vender imóveis não é uma tarefa fácil, são muitos os fatores a ter em conta e acima de tudo é necessário conhecer os pontos-chave do mercado imobiliário.
Há também uma vantagem emocional adicional que às vezes impede os proprietários de tomar as decisões mais adequadas, vender um imóvel onde todos os tipos de experiências familiares e pessoais foram vividas pode ser esmagador e complicado. Sabemos que não é fácil, pelo que é aconselhável recorrer a um profissional imobiliário que possa aplicar todos os conhecimentos e recursos necessários.
Desde 2010, a IBERIANGEST SLP oferece-lhe experiência na resolução de todo o tipo de operações de compra e venda de imóveis, desde os casos mais simples aos mais complexos, este background permite-nos oferecer-lhe aconselhamento profissional completo. Ao longo destes anos temos ajudado os nossos clientes a ultrapassar as crises do mercado imobiliário com base na eficiência e boa gestão dos seus ativos.
Quanto vale o seu apartamento?
Uma chave para vender o seu imóvel é uma avaliação ajustada ao mercado.
Ao vender uma casa, alguns fatores básicos devem ser levados em conta: o bairro, os serviços básicos disponíveis na área, a proximidade dos transportes urbanos, o estado de conservação, o número de quartos e banheiros, se é um apartamento com terraço ou piscina, etc.
Mas, sem dúvida, uma das chaves é uma avaliação correta. Um imóvel acima do seu preço acaba por ser invisível aos olhos de potenciais compradores ou grupos de investimento. A maioria dos portais imobiliários tem opções para os interessados filtrarem ou descartarem casas se acharem que o preço pedido é muito alto para o seu orçamento.
Por todas estas razões, é muito importante captar o interesse do comprador desde o primeiro momento da comercialização do seu imóvel, obter o máximo de visitas úteis e fazer a melhor seleção dos potenciais compradores, através de uma eficaz campanha de promoção imobiliária.
Como o ajudamos a vender o seu imóvel?
A IBERIANGEST SLP é responsável por facilitar a venda e os procedimentos necessários através dos nossos serviços imobiliários
- Requerimento do Certificado Energético e do Certificado de Habitabilidade essenciais para a implementação da comercialização.
- Pesquisa de mercado para realizar a avaliação ideal do seu imóvel.
- Recomendações sobre a melhor preparação do imóvel para a sua apresentação ao mercado, o chamado “Home staging”
- Extensa reportagem de fotos, vídeos, panorâmicas 360º, planos esquemáticos… para “explicar” visualmente o seu imóvel e destacar-se da concorrência. Uma ótima escrita do anúncio juntamente com um bom suporte multimídia são o melhor cartão de visita para gerar interesse e visitas realmente comprometidas na compra do seu apartamento.
- Ações diretas: mailings pontuais, apresentações personalizadas, colaborações com outros agentes imobiliários de confiança, etc. O nosso objetivo é conseguir o maior número possível de contactos de forma a vender a sua casa o mais rapidamente possível e com a maior rentabilidade
- Publicação nos mais importantes portais imobiliários: idealista, Fotocasa, Habitaclia… e também no Colégio Oficial de Agentes Imobiliários (API), para aumentar a divulgação do anúncio e valorizar todas as suas características.
- Gestão de visitas, acompanhando e aconselhando pessoas interessadas em comprar no local, destacando as possibilidades do apartamento e informando o proprietário do resultado.
- Seleção do comprador com as melhores garantias, cumprindo com os regulamentos europeus de Prevenção de Branqueamento de Capitais e a Lei de Proteção de Dados.
- Elaboração e elaboração do contrato de prestação de contas e realização dos trâmites prévios à venda do imóvel.
- Assistência personalizada desde o início do processo de venda até à assinatura do contrato de compra e venda perante um notário. Respondemos a todas as suas questões.