房地產管理與行政

IBERIANGEST SLP專門從事伊比利亞半島和島嶼的房地產管理以及物業和租賃管理。

專門從事房主協會管理的服務，具有嚴格的預算控制和有效的維護管理。 IBERIANGEST還管理私人投資者、該國大型金融公司和家族辦公室的財富投資組合，以獲得最大回報。

業主社區的管理

在IBERIANGEST，我們提供專業服務，能夠滿足不同類型社區的特殊性，從公寓物業、建築社區、工業區、鄉村莊園、城市化和合作或保護性城市開發實體，到大型住宅和商業綜合體以及新建築開發專案。

租賃管理

IBERIANGEST一直是租賃物業管理領域的標杆，也是尋求和發展管理改進的先驅公司。 我們目前為住宅物業、建築物、商業場所、辦公室和工業物流倉庫、鄉村物業等提供租賃管理服務。

大客戶管理

自2010年以來，IBERIANGEST一直管理私人投資者、控股公司和機構投資者的財富投資組合。 IBERIANGEST提供必要的團隊，以專業的方式指導和管理這些資產，並從每項投資中獲得最大回報。

物業管理員服務

自 2010 年以來，物業經理和業主社區為我們提供了豐富的經驗，可以專業地管理物業經理的所有服務，以滿足客戶的需求，從日常小事件到鄰居之間的共存問題、物業的翻新工程或新法規和法律的更新， 始終按照業主委員會的協定，並與社區主席保持長期聯繫

由專家進行事故和施工管理

  1. 解決業主社區中發生的日常事件，並與其總裁和我們的專家達成一致，管理其解決方案。
  2. 確保社區居民之間的良好共存與和諧，在必要時調解 業主之間的利益衝突（噪音、故意破壞、非法旅遊公寓等造成的損害）。
  3. 為社區服務的雇員（搬運工、看門人、園丁、保安等）準備和監督雇傭合同。 遵守勞動協定。 職業風險預測。
  4. 執行 緊急保護和維修工程 ，以實現建築物的最佳維護。
  5. 向在該領域擁有豐富經驗和所有必要保證的可信賴公司索取 翻新工程報價 。
  6. 向公共行政部門提交申請和檔：外牆修復申請、建築物技術檢查 （ITE）。 提供資料、諮詢及處理現時復修工程的資助。
  7. 社區稅的處理和支付 ：個人所得稅 （IRPF）、加值稅 （VAT） 和城市規劃費。
  8. 社區檔的保管：帳目結算、溢出、會議記錄簿等，符合數據保護法的規定。
  9. 我們為您提供 帶多媒體設備的會議室 ，用於 鄰里會議、 技術諮詢 或 專案演示。

經濟管理和帳戶控制

我們的 24 小時物業經理服務 AdmiWeb：

    • 它允許在線諮詢共同體的經濟運動以及屬於它的所有檔、契約和合同。
    • 編製在常會上提交的年度帳目，減少開支，同時保持所提供服務的品質。
    • 仔細準備 農場費用的年度預算，建立足夠的配額來支付這些費用。
    • 由值得信賴的實業家為您的社區搜索最優惠的報價和預算，服務包括：砌體、管道、管道、害蟲防治和鏟鬥車。
    • 在 社區捐款支付延遲 的情況下，特別是在 持續不支付的情況下，及時採取後續行動。
    • 準備所有必要的檔，以 轉發給我們的拖欠訴訟專家律師。 從審判開始到解決，為社區提供建議。

財富管理

作為 財富管理領域的專家 ，我們研究 為客戶獲得最大盈利能力和利益的最佳方式。 我們負責有效地管理 您的房地產投資的行銷 ，並找到最好的租戶以實現 最大的安全性。

我們及時瞭解縱向和橫向財產法的變化，以便我們的客戶得到充分的建議。

事故和工程管理

我們的職責是減輕業主的後顧之憂，迅速有效地採取行動。 我們為您的財產中出現的問題提供最佳解決方案，告知您其演變情況，並聯繫最優秀的專業人士，以找到滿足您興趣的最佳解決方案

    • 我們 代表他們參加業主社區的會議。
    • 對將要進行的強制性或必要工作的管理和建議。 獲得 負擔得起且有保證的報價。 監視和控制相同。
    • 清算和支付相關公司，並將與之相對應的費用轉嫁給租戶。
    • 建築物技術檢查（ITE）的申請和處理

經濟管理和收款

我們保持即時會計，制定支出和收入預算。 我們以清晰易懂的方式呈現 月度報表。

  • 票據的簽發、直接轉記和管理。 我們絕對不支付未經酒店事先授權的費用。
  • 結算和繳納稅款 （IBI），如果是營業場所或 財產社區， 則為納稅申報和結算（ 加值稅、個人所得稅等）、註冊、取消等。
  • 申請未付租金收入的速度。 友好管理和 庭外索賠 ，以收取 未付帳單。

與服務和維護供應商的程式

  • 與服務和供應公司（水、電、電梯、電話、清潔、保險等）的程式
  • 電梯維修、 樓梯清潔、 對講機、 電視天線、 監控攝像頭等。
  • 門衛和看門人的工資管理、職業風險預防、個人所得稅。

行銷您的財產。 合同續簽和終止

  • 關於合同 和合同續簽的建議， 以及租金更新、轉讓、合同終止通知、授權檔等。
  • 起草合同，並提供最明智的條款來保護您的利益。
  • 在最著名的房地產入口網站上推廣您的房產
  • 選擇 具有最大保證的租戶。
  • 申請和處理您的財產行銷所需的檔： 入住證明。 能源證書。 低壓證書
  • 保釋管理

我們的數據

執行的操作
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平均投資回報率
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